När stora bolån, kreditkortsskulder, obetalda tv-avgifter, p-böter och annat inte kan betalas kan Kronofogden tvingas att sälja den drabbades bostad. Som husspekulant har du då möjlighet att göra ett fynd men det är inte riksfritt.

I kontraktet ska det finnas en så kallad besiktningsklausul som i korthet säger att om huset är mycket "sämre" än förväntat har köparen rätt att frånträda affären.

För att säljaren ska ansvara för ett dolt fel krävs att felet innebär att fastigheten avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta.