Dolda fel
Dolda fel är fel eller brister, som köparen vid köpets ingående, inte kände till och inte heller borde ha misstänkt. För att säljaren ska ansvara för ett dolt fel krävs att felet innebär att fastigheten…
Läs mer
Tips: Bra att veta
Mäklarens ansvar
Mäklarens uppgift är tydlig genom hennes eller hans titel. Att mäkla affären mellan säljare och köpare innebär att mäklaren ska vara till båda parters hjälp. Mäklaren som sköter försäljningen är skyldig att ge en beskrivning…
Läs mer
Lagfart – allt du behöver veta
Lagfarten är ett bevis på vem som äger fastigheten. Banken hjälper dig att söka hos inskrivningsmyndigheten på Lantmäteriet. Enligt lag ska den som köpt ett hus registrera köpet och därigenom söka inskrivning i en så…
Läs mer
Bunden och rörlig bostadsränta
Det går att dela på bolånet och välja både rörlig och bunden ränta, samt bunden ränta med olika förfallodagar. På bottenlånet kan du välja mellan bunden och rörlig ränta, medan topplånet ofta löper med rörlig ränta….
Läs mer
Att överta befintliga lån
Ofta finns det redan lån i på fastigheten du köper. Normalt löses då lånet eller lånen in i förtid och köparen får betala ränteskillnadsersättning. Som köpare kan du också ha möjlighet att överta säljarens lån….
Läs mer
Amortering
Det finns olika typer av amorteringsplaner (avbetalningsplaner) på lån. Man kan välja mellan rak amortering, trappstegsmodell och annuitetslån. Rak amortering innebär att låntagaren amorterar ett lika stort belopp varje förfallodag. Därutöver tillkommer ränta. Allt eftersom…
Läs mer
Kontaktinsats
Som bostadslåntagare måste du betala en kontantdel vid husköpet. Insatsen varierar men den ligger oftast runt 15 procent av det slutgiltiga huspriset (köpeskillingen). Förutom lånets kontantdel ska även kostnaderna för lagfart och nya pantbrev betalas…
Läs mer