Lagfarten är ett bevis på vem som äger fastigheten. Banken hjälper dig att söka hos inskrivningsmyndigheten på Lantmäteriet.

Inom tre månader

Enligt lag ska den som köpt ett hus registrera köpet och därigenom söka inskrivning i en så kallad “lagfart”. Lagfarten måste sökas inom tre månader från det att kontraktet skrivits.

Kostnad

Kostnaden för registrering av ett köp är uppdelat i dels en expeditionsavgift på 825 kronor och dels stämpelskatt. Stämpelskatten är 1,5 % av det högsta värdet av köpeskillingen jämfört med taxeringsvärdet för föregående år.

Exempel:

Huset säljs för 3 miljoner kronor. Stämpelskatten är 1,5 procent av husets försäljningspris eller husets taxeringsvärde om det är högre. Husets taxeringsvärde är 2 miljoner kronor (dvs. lägre än husets försäljningspris). Den administrativa avgiften är 825 kronor.

Formel:

[husets försäljningspris] * 0,015 + 825 kr = [lagfartskostnaden]

Specialfall
För juridiska personer (med undantag för bl.a. dödsbon) beräknas stämpelskatten på 3% av köpeskillingen jämfört med föregående års taxeringsvärde. För gåvor (utan motprestation ex. mot revers under 85% av fastighetens värde), bodelningar, arvskiften, legat mm, utgår inte någon stämpelskatt.

Köpet registreras

När kontraktet undertecknas av säljare och köpare övergår ägenderätten till köparen. I och med det och när lagfarten är upprättad kommer köpet att registreras i fastighetsregistret. Fastighetsregistret innehåller såväl aktuella som historiska uppgifter om vilka som är och har varit lagfarna ägare på en fastighet.

Att söka lagfart

Oftast hjälper banken dig att söka lagfart. Om du vill göra det själv bör du vända dig till något av Lantmäteriets 7 inskrivningskontor. Innan den 1 juni 2008 var Inskrivningsmyndigheten en del av Domstolsverket.

Källa: Lantmäteriet

Relaterat:

• Kostnader i samband med husköp
• Information om inskrivning, Lantmäteriet
• Inskrivning – skatt och avgift, Lantmäteriet
• Läs om Pantbrev

Annons:

Jämför bolån och boräntor med hjälp av Prisjakt.nu!

Bloggar.se etiketter: Definitioner, ettan, frågor&svar, juridik, lagfart, ordlista, skatt